Luxury Canal Residences, signé Prestige One Developments, compose une adresse waterfront volontairement sereine—pensée pour celles et ceux qui privilégient la cadence d’un canal et d’un port à l’effet spectaculaire d’une tour. Situé à Dubai Islands, au large de Deira, le projet propose une atmosphère plus calme tout en restant connecté aux quartiers établis de la ville.

Avec seulement 73 appartements et penthouses, la résidence conserve une échelle rare à Dubaï. Chaque logement s’ouvre sur un balcon privatif; certains plans ajoutent de vastes terrasses. Et pour une sélection de résidences 3 chambres et de penthouses, une piscine privée prolonge l’extérieur en véritable espace de vie—intime, quotidien, naturellement luxueux.

Les typologies vont du 1 chambre efficace aux penthouses de grande surface, avec des superficies prévues d’environ 77,11 m² à environ 411,59 m². Le prix d’entrée se situe à partir d’environ 477 162 €. La livraison est prévue pour T1 2028, un horizon cohérent avec l’évolution de Dubai Islands comme destination waterfront au nord de Dubaï.

une composition de hauteur maîtrisée, structurée en G + 2P + 12 étages. Ce choix de gabarit apporte une sensation résidentielle plus intime—moins de pression verticale, davantage d’attention à la lumière, aux vues et aux espaces extérieurs privatifs.

L’extérieur est une pièce à part entière. Balcons et terrasses sont cohérents avec le contexte—l’eau à proximité immédiate—afin que le projet ne « regarde » pas simplement la waterfront, mais la transforme en confort quotidien: respiration, calme, et une relation naturelle à l’horizon maritime.

Les intérieurs s’articulent autour d’un plan ouvert salon/salle à manger/cuisine, pensé pour recevoir sans effort tout en restant fluide au quotidien. Les chambres bénéficient de salles de bain en suite pour préserver l’intimité, et un cabinet invités distinct facilite l’usage lors des moments de convivialité.

Certaines grandes résidences ajoutent des espaces pratiques recherchés: chambre de personnel ainsi que zones buanderie/techniques. L’ameublement est prévu « cuisine uniquement », un format apprécié des propriétaires qui souhaitent personnaliser le reste, tout en disposant d’une base fonctionnelle immédiatement exploitable.

la présence de l’eau rythme la vie. L’atmosphère canal/port donne une vraie raison d’être aux balcons, terrasses et—pour une sélection de grandes unités—aux piscines privées. Le quotidien s’y dessine plus calme et plus résidentiel que dans les couloirs côtiers les plus animés de « New Dubai ».

Dans un contexte plus large, l’adresse se situe au large de Deira, proche du cœur historique de Dubaï. Point essentiel de lecture: « Palm Deira » est surtout un nom legacy; la logique actuelle de développement et de positionnement du secteur se fait sous Dubai Islands. Cette clarté de marque territoriale renforce la lisibilité pour les acheteurs internationaux et les stratégies patrimoniales.

Le lifestyle proposé est résolument privé et tourné vers l’extérieur. Chaque logement dispose d’un balcon privatif; certains profitent de grandes terrasses. Et dans une sélection de résidences 3 chambres et penthouses, la piscine privée transforme l’extérieur en rituel personnel—un luxe silencieux, au quotidien.

À l’intérieur, l’organisation en plan ouvert soutient une vie simple et élégante: recevoir, travailler, se détendre, sans contraintes. Les salles de bain en suite et le cabinet invités répondent aux attentes d’un niveau premium—particulièrement pertinent pour un second pied-à-terre, où l’on veut se sentir « chez soi » dès l’arrivée.

Pour les familles et les séjours longs, la fonctionnalité fait la différence: chambre de personnel et zones buanderie/techniques sur certains grands plans. Associée à un périmètre d’ameublement concentré sur la cuisine, la résidence convient aux propriétaires qui souhaitent un cadre clair, puis une personnalisation sur mesure du reste des intérieurs.

Luxury Canal Residences cible un profil précis: utilisateurs finaux recherchant calme et intimité en waterfront, acheteurs internationaux de second logement souhaitant une adresse plus sereine, et investisseurs attentifs à la désirabilité de long terme.

La rareté à l’échelle du projet—73 unités—crée une dynamique plus résidentielle et une perception de sélection au sein de l’immeuble. La différenciation est concrète: balcons privatifs en standard, terrasses sur certains plans, et piscines privées réservées à une sélection de 3 chambres et de penthouses.

Ce sont des attributs d’usage—espaces extérieurs réellement vivables—qui soutiennent l’attractivité au fil des cycles et des préférences locataires/propriétaires.

Dubai Islands, au large de Deira, occupe une position waterfront au nord, différente des axes côtiers les plus médiatisés au sud. La proximité d’Old Dubai et de Dubai Creek ancre le secteur dans l’histoire urbaine, tandis que l’identité actuelle est portée par le nom Dubai Islands—un point clé de lisibilité pour les décisions transfrontalières.

Enfin, le cadre off-plan est clairement posé: livraison prévue T1 2028 et plan de paiement annoncé à 20% à la réservation, 45% pendant la construction et 35% à la remise des clés. Une structure qui facilite la planification du capital, tout en positionnant l’acquisition sur la prochaine phase de maturité de la waterfront Dubai Islands.